Оновлено: 26 жовтня 2026 р.
До підписання договору потрібно перевірити документи на нерухомість, визначити учасників та узгодити розрахунки. Дату угоди плануйте після первинного перегляду документів.
Зміст пам’яткиРозділів: 7
Опишіть об’єкт
Назвіть тип нерухомості та адресу. Повідомте про співвласників і документи, які підтверджують право на об’єкт. Якщо продається будинок, окремо підготуйте відомості про земельну ділянку.
Визначте учасників
Скажіть заздалегідь, якщо хтось діятиме через представника, перебуває за кордоном або має іноземні документи. Нотаріус також уточнить сімейний стан та інші обставини, від яких залежить перелік документів і згод.
Погодьте підготовку
Після перегляду наявних документів з’ясуйте, які довідки, згоди та перевірки потрібні. Розподіліть підготовчі дії між сторонами: хто отримує документи, замовляє оцінку, якщо вона потрібна, та узгоджує банківські операції.
Уточніть загальні витрати
Попросіть окремо розрахувати оплату нотаріального оформлення, податки й інші обов’язкові платежі. Ставки та пільги залежать від обставин угоди й документів учасників. Також врахуйте оцінку, банківські платежі або переклад, якщо вони потрібні.
Звірте документи з об’єктом
Перевірте адресу, площу й опис майна. Під час огляду квартири чи будинку зверніть увагу на технічний стан і те, що залишається покупцеві. Нотаріальне оформлення не замінює такого огляду. Про розбіжності в документах або перепланування повідомте до підготовки договору.
Розрахунки та передача майна
До підписання погодьте ціну договору, спосіб розрахунків і розподіл витрат між сторонами. З’ясуйте порядок передачі ключів та майна. Передбачте час на банківські операції: він залежить і від роботи банку.
Наступний крок
Підготуйте відомості про майно й наявні документи та домовтеся про їх попередній перегляд.
Що ще може знадобитися
Офіційні джерела
Джерела перевірено: 26 жовтня 2026 р..
Цивільний кодекс УкраїниЗакон України «Про нотаріат»Порядок вчинення нотаріальних дійСистема безоплатної правничої допомогиРоз’яснення органу юстиції