Нотаріальні дії з нерухомістю у Мукачеві

Перед угодою з нерухомістю потрібно перевірити документи на майно, визначити учасників і підготувати договір. Для першої розмови назвіть об’єкт, його місцезнаходження та дію, яку плануєте: продаж, купівлю чи дарування.

Коли звертаються

• Продаж або купівля квартири, будинку чи земельної ділянки.
• Дарування майна або оформлення іншої майнової домовленості.
• Уточнення складу учасників, документів на об’єкт і необхідних підготовчих дій.

Що обговорити до прийому

• Який об’єкт і яку домовленість ви плануєте оформити?
• Де розташований об’єкт і які документи на нього є?
• Чи є співвласники, представники або інші обставини, що можуть вплинути на оформлення?
• Чи встановлена дата, до якої учасники хочуть узгодити підготовку?

Які документи підготувати

• Документи, що посвідчують особи учасників.
• Документи про право власності на об’єкт.
• Відомості про земельну ділянку, якщо угода її стосується.
• Документи про сімейний стан або повноваження представника, якщо потрібні для угоди.

Точний перелік узгодьте перед візитом: він залежить від вашого питання.

Підготовка до візиту

Перевірте, які оригінали документів є у власника. Повідомте про співвласників, розбіжності в документах або перепланування. Після перегляду документів погодьте додаткові довідки, спосіб розрахунків і порядок передачі майна.

Хто має бути присутнім

Нотаріус уточнить, хто має бути присутнім під час підписання. Якщо одна зі сторін діятиме через представника, його повноваження потрібно перевірити заздалегідь. Повідомте також, якщо хтось з учасників перебуває за кордоном.

Скільки часу потрібно

Дату підписання погоджують після перегляду документів. Час на підготовку залежить від стану документів, участі співвласників і представників, потрібних перевірок та роботи реєстрів. Заздалегідь узгодьте з іншою стороною час на розрахунки й передачу майна.

Вартість і склад розрахунку

Оплату погоджують до оформлення. Під час розмови уточніть:

• Скільки коштують підготовка договору, перевірки та посвідчення?
• Які податки й обов’язкові платежі виникають у цій угоді?
• Чи потрібні оцінка, переклад або банківські послуги та хто їх оплачує?
• Як сторони розподіляють витрати між собою?

Як домовитися про прийом

Зателефонуйте або напишіть на email, коротко опишіть питання й узгодьте зручний час.